З чого почати ремонт квартири в новобудові: поради щасливим новоселам

Переїзд у нову квартиру - радісна і щаслива подія для кожної людини. Але спочатку потрібно пройти суворе випробування ремонтом. Щоб знати, з чого почати ремонт квартири в новобудові, потрібно мати на увазі, що ремонт в новобудові відрізняється від ремонту вторинного житла.

Головна особливість нового будинку полягає в тому, що в перші 2-3 роки експлуатації він обов'язково дасть саджання. Це означає, що використання неправильно підібраних будівельних матеріалів може стати причиною появи тріщин на стелі або стінах, здуття підлоги, утворення потеків в системах опалення і водопостачання.

Основні етапи ремонту

Оскільки житло в новобудовах здають зазвичай без внутрішнього оздоблення, початок ремонту в новій квартирі мало чим відрізняється від капітального ремонту. Майбутнім мешканцям доводиться робити його своїми руками. Ось приблизний перелік робіт, з якими вони можуть зіткнутися:

• встановити стіни або перегородки між кімнатами, якщо цього не зробили будівельники;
• прорубати штраби (канавки) і зробити отвори для труб і електропроводки;
• здійснити монтаж і розводку всіх комунікацій водопровідних і каналізаційних труб, радіаторів, електрощитка, електричної проводки, вентиляційних решіток і отворів, прокласти кабель для телебачення та інтернету;
• вирівняти стелю, підлогу, відштукатурити стіни;
• встановити міжкімнатні двері;
• зробити оздоблення віконних укосів;
• здійснити декоративні роботи з остаточного оздоблення стелі, стін та підлоги;
• проведення заключних робіт (встановлення вимикачів, розеток, підключення освітлення та інших приладів).

Виходить, що, купуючи заповітні метри в новобудові, люди повинні вирішити нелегке завдання - провести ремонт. Але в цьому є і позитивний момент - вони зроблять все за своїм індивідуальним смаком, не доведеться задовольнятися стандартним оздобленням.

Хто буде робити ремонт квартири в новобудові?

Ремонт у новій квартирі можна довірити професіоналам. Вони зроблять все швидко, якісно. А новоселам залишиться тільки в'їхати в нову, оздоблену під ключ квартиру.

Але найчастіше після покупки житла у людей зовсім не залишається грошей, особливо якщо вона була придбана в іпотеку. Або ж вони досить впевнені в своїх силах. Тоді вони можуть провести ремонт у новобудові своїми руками. Враховуючи, що після саджання будинку їм знову через два-три роки належить новий ремонт, вони можуть відкласти послуги професіоналів до цього моменту.

З чого почати?

Ремонт з нуля в новобудові необхідно починати з планування робіт, які потрібно виконати. В першу чергу потрібно вирішити, чи будуть господарі виробляти перепланування. Якщо прийнято позитивне рішення, то необхідно отримати спеціальний дозвіл. Потім скласти перелік робіт і кошторис витрат.

Оскільки в перший час будинок все одно дасть саджання, то відразу починати капітальний ремонт не слід. Краще дочекатися, коли будівля остаточно сформується, і вже після цього проводити капітальний ремонт. А при в'їзді буде досить косметичних робіт. До того часу, коли настане момент проведення капремонту, мешканці зможуть накопичити достатньо коштів. Зате недорогих шпалер і паркету, які отримали за час садіння якісь невеликі руйнування, буде не шкода.

Який час вибрати?

Планування часу проведення ремонту - запорука успіху на цьому терені. У кожного сезону свої переваги і недоліки. Взимку будівельний ринок завмирає, тому в цей період ціни на будматеріали найнижчі. Однак, перш ніж відправлятися за ними, слід добре подумати. Заміна сантехніки і батарей вимагає відключення стояків, а це навряд чи сподобається сусідам.

Навесні ринок будівельних послуг прокидається, вартість матеріалів ще тримається на низькому рівні, але графік роботи бригад вже розписаний. Ідеальний час для початку ремонту, щоб встигнути зробити все до літа і відпочити.

Влітку вартість матеріалів зростає, але більшість людей це не зупиняє. Вони відкладають поїздки в інші країни, щоб завершити ремонт до настання холодів.

Осінь - в очікуванні перших заморозків ціни на матеріали ще тримаються, а на послуги будівельників падають. Але робити ремонт вже ніколи - діти, якщо вони є, відправляються в школу, а на роботі настає пора авралів.

Ремонт житла - справа клопітка, що вимагає великих фінансових витрат і величезної кількості часу. Але ніщо не затьмарить радість щасливчиків, які в'їхали в своє відремонтоване житло.