Які мінуси купівлі квартири на останньому і першому поверсі підстерігають недосвідченого покупця

Купівля квартири - безсумнівно, важливий і відповідальний момент. При виборі нового житла доводиться звертати увагу на безліч факторів, важливу роль серед яких відіграє поверховість. Багато сімей часто замислюються про те, чому не варто купувати квартиру на першому і останньому поверсі, якщо їх вартість, як правило, нижча.

Недоліки і переваги першого поверху

Головна проблема першого поверху - безпека. Доступність вікон змушує власників обзаводитися ґратами. Інший недолік - підвищений рівень шуму. Плескаючі під'їзні двері, що проїжджають на вулиці машини часом можуть доставляти чимало занепокоєння. Наступне, на що скаржаться мешканці, - це надмірна прозорість. Вам неодмінно доведеться обзавестися щільними шторами або купити жалюзі.

Ще один мінус - близькість підвалу, а значить підвищена вологість і холодний пол. Хоча найчастіше таке зустрічається в старих будинках. Крім того, внизу мешкає дуже багато набридливих комах і потрапляє велика кількість пилу.

Незважаючи на всі ці недоліки, існують і плюси квартири на першому поверсі. До них можна віднести:

1. Вартість у середньому на 5-15% нижча.
2. Зручність для літніх людей або молодих сімей з візками, особливо в будинках, де відсутній ліфт.
3. Можливість розшити житлову площу за рахунок створення прибудови.
4. Можливість здачі в оренду під торгову площу або офіс.

Недоліки і переваги верхнього поверху

Плюсів і мінусів квартири на останньому поверсі не так багато, але, як і на першому, вона користується меншим попитом - і на те є свої причини. Серед мінусів варто зазначити:

1. Дах, що протікає. Найпоширеніша проблема. Частіше з подібними складнощами стикаються мешканці старих будинків, в новобудовах ця проблема зазвичай відсутня, оскільки верхній поверх відводиться під технічні приміщення.
2. Зламаний ліфт, від поломки якого не застрахований жоден будинок.
3. Шум ліфта. У багатьох будинках мотор ліфта розташований нагорі, а це означає підвищений рівень шуму, особливо помітний вночі.
4. Сильна спека. У літній час, а тим більше якщо вікна входять на південну сторону, без кондиціонера вам не обійтися. Розпечений дах не даватиме приміщенню охолонути навіть вночі.

Крім недоліків, у таких квартир є і переваги:

1. Вартість у середньому на 10% нижча.
2. Відмінний вигляд з вікна.
3. Чисте повітря і відсутність комах.
4. Відсутність сусідів зверху. Ніхто не буде ходити у вас «по головах».

А також менша прохідність, а це означає, що на сходовій клітці буде завжди чисто і затишно.

На що слід звернути особливу увагу при купівлі житла на першому та останньому поверсі

Знаючи існуючі мінуси покупки квартири на останньому і першому поверсі, ви зможете вибрати хороше житло за низькою ціною. Головне, на що варто звернути увагу - це вік будинку. Новобудови дають високу гарантію того, що ви не будете стикатися з більшою частиною описаних проблем.

Купуючи квартири на першому поверсі, стежте, щоб вікна не виходили на жваву вулицю і з'ясуйте, в якому стані знаходиться підвал і труби в будинку. Вибираючи самий верхній - намагайтеся, щоб вікна не виходили на південь, а також перевірте стан даху. Найкраще - опитайте мешканців будинку, вони детально розкажуть вам про всі існуючі проблеми.