Який податок в Іспанії на нерухомість

Серед наших співвітчизників набирає популярності купівля житла за кордоном як для проживання в ньому так і для здачі в оренду. Кожен хто купує нерухомість в Іспанії повинен знати які види податків потрібно буде заплатити при операції купівлі-продажу і в подальшому.

Купуючи нерухоме майно від компанії-забудовника покупець буде зобов'язаний заплатити ПДВ у розмірі 10%. Додатково до бюджету вноситься «гербовий податок» - 01-2% від вартості купівлі розмір регулюється місцевим законодавством.

У разі купівлі квартири вілли або особняка на вторинному ринку податкова виплата називається «податок на перехід власності» і становить 6 - 10% від суми операції залежно від провінції де вона здійснюється. Крім цього покупець зобов'язаний сплатити перевірку статусу нерухомості в держреєстрі власності нотаріальні та реєстраційні витрати. Таким чином загальна сума податків складе 10-15% від ціни покупки.

Щорічно власнику нерухомого майна нараховується податковий платіж у розмірі 04-11% від оціночної вартості житла. Незалежно від того чи здається будинок або квартира в оренду потрібно вносити до бюджету податок на доходи нерезидентів ставка якого коливається від 2 до 25% від ціни нерухомості по кадастру.

Крім цього власник зобов'язаний оплачувати послуги керуючої компанії з утримання житла та абонентську плату за електрику і водопостачання.