Як оформити соціальну іпотеку

Малозабезпечені громадяни мають право на соціальну іпотеку - кредит, частину якого оплачує держава. Даний вид іпотеки можуть отримати тільки ті люди, які не мають власної квартири або на одного проживає припадає не більше 12 кв. м.

Якщо ви маєте право на соціальну іпотеку, держава компенсує вам 50% коштів на виплату кредиту. Щоб оформити цю іпотеку, зберіть пакет необхідних документів. Список є досить великим. Підготуйте копії паспортів, свідоцтв про народження всіх неповнолітніх, копію документа про вступ у шлюб (або його розірвання), а також довідку про заробітну плату за останній рік. Зверніться до ЄДРН і попросіть видати документ на дорослих членів сім'ї. Там має бути зазначено, що ви не володієте якимось житлом.

Відвідайте адміністрацію району за місцем проживання. Співробітники повинні надати вам повну консультацію щодо соціального кредиту і допомогти у всьому розібратися. Також вони допоможуть вам зробити приблизні розрахунки за першим платежем, терміном і розміром позики, величиною постійних платежів і необхідною мінімальною заробітною платою. Вас попросять написати заяву, яку повинні підписати всі члени сім'ї, які досягли вісімнадцяти років. Протягом двох тижнів (у робочі дні) державні службовці розглянуть вашу заяву. Якщо все пройде успішно, вам видадуть спеціальну довідку.

Після цього приступайте до вибору квартири. Згідно із законодавством, ви можете вибрати об'єкт, розмір якого становить не більше 18 кв. м. на кожного проживає. Якщо ви збираєтеся жити один, то можете отримати площу розміром не більше 36 кв. м. Перевищення цих стандартів допускається до 9 кв. м. Ви можете вибрати приміщення в муніципальному будинку, який був побудований державою. У цьому випадку ви отримаєте державне житло в кредит за пільговою ціною. Також ви можете почати будівництво власного будинку або вибрати будь-який об'єкт, що сподобався.

Протягом двох місяців після прийняття позитивного рішення адміністрація повинна видати вам субсидію. Коли це станеться, зверніться до банку і дізнайтеся про всі умови отримання кредиту. Зберіть необхідні документи і надайте їх банку. Швидше за все, вас попросять надати довідку за формою 2-НДФЛ. Якщо ви є власником бізнесу, надайте бухгалтерський баланс, звіт про доходи і всі установчі документи. Індивідуальним підприємцем необхідно принести свідоцтво про реєстрацію.

Кожна фінансова організація має свої вимоги до пакету обов'язкових документів і терміни для прийняття рішення про видачу позики. Поцікавтеся про це у консультантів. Деякі банки готові надати кредит через кілька тижнів, а деякі - через кілька годин. При необхідності розгляньте кілька пропозицій різних банків і виберіть найбільш відповідне.

Коли ви знайдете відповідну фінансову організацію і отримаєте схвалення на видачу кредиту, віднесіть документи в адміністрацію. Їх повинні вивчити співробітники. Якщо все пройде успішно і адміністрація схвалить документи, укладіть договір купівлі-продажу та угоду на переказ грошової суми. Коли вона буде переведена на рахунок власника, ви можете почати процес реєстрації права власності на придбане житло.

Тепер ви знаєте, як отримати і оформити соціальну іпотеку. Постарайтеся серйозно поставитися до збору необхідних довідок. Співробітники адміністрації можуть причепитися до будь-якої дрібниці, тому перед подачею уважно перевірте кожен з документів.