Як отримати іпотеку на квартиру

Іпотека - це один з реальних способів купити квартиру, оскільки часто ціни на нерухомість вже боляче «кусаються». Іпотечним кредитуванням займається величезна кількість банків, кожен з яких має певний список умов надання іпотеки для своїх клієнтів. Такий вид кредитування має широку популярність навіть незважаючи на те, що сума переплати практично дорівнює сумі необхідного кредиту.

Для початку потрібно вибрати квартиру, яку плануєте брати в іпотеку. Якщо це новий житловий комплекс, то будівельна компанія запропонує список банків, з якими вона співпрацює. Уклавши договір броні на обрану вами квартиру терміном на кілька тижнів, можна почати збирати документи для іпотеки.

Розгляньте запропонований список банків і підберіть для себе кілька оптимальних. Зверніться до цих банків і спочатку отримайте інформацію про умови надання іпотечного кредиту (процентна ставка, мінімальний початковий внесок, вартість оформлення кредиту, терміни розгляду заявки, необхідний пакет документів та інше). Перша умова, яка необхідна для отримання іпотеки на квартиру в будь-якому банку - це наявність офіційного заробітку, так званої «білої зарплати». Чим вища у вас зарплата, зазначена в довідці 2-НДФЛ, тим більша ймовірність отримання позитивної відповіді за вашою заявою.

Стандартний пакет документів включає в себе: заява-анкета за формою банку, довідка 2-НДФЛ, копія трудової, довідка з місця роботи, свідоцтво про шлюб або розлучення, свідоцтво про народження дітей, водійські права та документи про наявність будь-яких інших кредитів у банках. Все те, що буде запитано крім цих документів - це будуть індивідуальні умови для кожного банку. Будьте уважні при заповненні анкети і обов'язково вказуйте всю достовірну інформацію, тому що вона перевіряється внутрішньою службою безпеки банку і при виявленні будь-яких невідповідностей або приховуванні інформації ви отримаєте відмову у видачі іпотеки.

Не робіть вибір на користь одного банку в процесі подачі заяви на іпотеку і одночасно з одним банком здайте документи і в інші. Жоден банк не дасть вам гарантії в позитивній відповіді на вашу заяву, а договір броні має певний термін. Навіть якщо ви отримаєте позитивне рішення з декількох банків, у цьому випадку ви зможете вибрати банк за своїми уподобаннями. Перевагою будуть не тільки великі заробітки в 2-НДФЛ, але і сума початкового внеску. Також пам'ятайте, що більшість банків при укладенні договору іпотеки пропонує своїм клієнтам страхування кредиту, від якого практично не можна відмовитися, і варто внести його також в суму витрат з підготовки до отримання іпотеки.

Іпотечне кредитування - це єдиний альтернативний варіант для тих, хто не має повної суми для покупки квартири. Адже тільки система іпотечного кредитування пропонує відсутню грошову суму на довгий термін і за мінімальний відсоток.