Що потрібно щоб взяти іпотеку

Багато людей мріють про придбання власного житла. У зв'язку з нестачею заощаджень, деякі з них звертаються в банк і отримують грошову суму в борг. Щоб отримати іпотеку, підготуйте пакет стандартних документів та ознайомтеся з вимогами різних банків.

Для отримання кредиту вам повинен виповнитися 21 рік. Врахуйте, що деякі фінансові організації не видають кредити на тривалий термін особам старше 50 років і вище. Перш ніж вибирати банк, добре подумайте, чи зможете ви своєчасно оплачувати платежі. Для цього використовуйте іпотечний калькулятор. Він є на сайті будь-якого офіційного банку.

Вкажіть відповідний термін для виплати кредиту, суму вашої щомісячної оплати та розмір кредитних коштів, які ви хочете отримати. Після цього система видасть вам інформацію, за якою ви зможете визначити, яку суму банк готовий вам видати. Також ви побачите графік платежів і зможете визначити, чи зручно вам буде виплачувати дану суму.

Виберіть фінансову організацію, яка надасть вам іпотеку. Розгляньте умови кількох банків. Кожен з них працює за власною системою, яка не завжди передбачає дострокове погашення іпотеки. До того ж розмір відсотків у різних банках суттєво відрізняється. З'ясуйте всі питання, які вас цікавлять, у кредитного інспектора і скажіть, що вам потрібно подумати. Поговоріть з людьми, які вже брали іпотеку - напевно вони зможуть дати вам якісь рекомендації.

Ви можете зробити простіше - подайте попередні заяви в різні банки в режимі онлайн. Організації вишлють вам умови іпотечних програм, а вам залишиться лише порівняти їх. Коли ви визначитеся з вибором, зберіть необхідні документи. Підготуйте паспорт, трудовий договір, засвідчену копію трудової книги, довідку про заробітну плату за формою 2-НДФЛ за останні півроку та страхове свідоцтво.

Варто зазначити, що багато банків надають іпотеку без документального підтвердження доходів і трудової зайнятості. Але в цьому випадку від вас вимагатимуть внести істотний початковий внесок. Якщо банк погодився дати вам позику, приступайте до пошуку відповідного житла (якщо ви цього ще не зробили). Коли ви визначитеся з вибором, підготуйте наступний пакет документів.

Надайте кредитору свідоцтво продавця про право власності на об'єкт, звіт про його вартість, характеристику і схему приміщення, довідку про відсутність арештів і паспорт продавця. До переліку бажаних документів для надання входить диплом, свідоцтво про шлюб, народження дітей, водійські права, довідка про додаткові доходи або накопичений стан, військовий квиток. У деяких випадках банк може попросити й інші документи.

Обов'язково проведіть оцінку житла - банк повинен переконатися, що майно має коректну ціну. Після отримання кредиту протягом трьох місяців ви можете укласти договір купівлі-продажу і в'їхати в нову квартиру. Не забувайте вчасно оплачувати борги, інакше фінансова організація відбере у вас квартиру.

Замість банку, ви можете звернутися до кредитних брокерів, які не будуть нав'язувати іпотечні програми. Просто повідомте їм, на який термін ви хочете взяти кредит і назвіть суму вашої щомісячної заробітної плати. Фахівець підбере вам найбільш вигідний варіант кредитування і надасть допомогу в його рефінансуванні.

Платити за свою квартиру набагато зручніше, ніж кожен місяць віддавати ту ж суму чужій людині за орендоване приміщення. Тому підвищений попит на іпотеку сьогодні не викликає питань. Але дуже важливо тверезо оцінити свої можливості і підібрати вигідну програму кредитування.